Ao buscar um novo lar, é fundamental garantir que o empreendimento seja de alta qualidade. Mas afinal, como saber se a infraestrutura de um apartamento é boa?
Pensando nisso, é importante estar atento a alguns aspectos ao avaliar a construção de um imóvel. Hoje vamos te ajudar a identificar se um apartamento possui uma infraestrutura de excelente e realmente pronta para morar ou não.
Conheça a construtora
Antes de escolher um apartamento, é importante pesquisar sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Verifique sua reputação, tempo de bagagem, sua presença na internet e possíveis reclamações no Procon ou Reclame Aqui. Além disso, converse com clientes anteriores para obter o feedback sobre a qualidade dos imóveis e o atendimento da empresa.
Outra forma de conhecer a construtora é visitando obras já concluídas. Assim, é possível analisar o acabamento, a estrutura e outros aspectos importantes. Você também pode tentar conversar com moradores para saber se estão satisfeitos com a compra e se enfrentaram algum problema.
Verifique o projeto de incorporação
Certifique-se de que o empreendimento possui toda a documentação em ordem, como o projeto de incorporação aprovado pela prefeitura. Isso garante que a construção esteja dentro das normas e regulamentações exigidas, evitando problemas futuros.
Analise a infraestrutura do apartamento
Durante as visitas aos apartamentos, atente-se aos detalhes da infraestrutura, como sistemas elétricos e hidráulicos. Verifique se não há sinais de problemas estruturais, vazamentos ou falhas elétricas que podem te causar prejuízo depois.
Além disso, verifique quais acabamentos serão colocados, se as janelas ou porta balcões serão funcionais e proporcionarão iluminações adequadas e clima agradável. Observe o conforto térmico e acústico do imóvel, repare se as paredes são feitas com alvenaria ou apenas com dry wall.
Confira o memorial descritivo
Ao avaliar a infraestrutura de um apartamento, conferir o memorial descritivo é essencial, pois ele desempenha um papel fundamental na transparência e na segurança dos compradores de imóveis.
Este documento detalha cada fase da construção, desde o início até a conclusão da obra, fornecendo informações sobre os materiais utilizados, as medidas finais da propriedade e o tempo necessário para a entrega. Além disso, conforme estabelecido pela Lei 4.591/64, esse documento é um requisito obrigatório em empreendimentos de construção civil.
Como resultado, os compradores podem ter confiança na qualidade do imóvel que estão adquirindo, pois possuem um registro oficial!
Áreas de lazer já inclusas
Algumas construtoras oferecem as áreas de lazer como parte integrante do empreendimento, mas na prática, os moradores podem se deparar com custos adicionais e até mesmo espaços vazios ou mal equipados.
Por exemplo, a academia pode ser apenas um espaço sem os equipamentos necessários, deixando para os moradores a responsabilidade de arcar com a instalação e a compra dos aparelhos.
Para evitar surpresas desagradáveis, os compradores devem verificar todo o material publicitário do empreendimento e se certificarem de que não se trata de propaganda enganosa.
Comprar um imóvel requer estudo
Ao considerar a compra de um apartamento, lembre-se de sempre de avaliar não apenas as características físicas do imóvel, mas também a reputação da construtora por trás dele.
Um exemplo de construtora que se destaca pela qualidade de seus empreendimentos é a Marcanni. Em nosso mais recente empreendimento, o Identify Tatuapé, garantimos acabamentos de alta qualidade, sistemas de automação residencial integrados e uma variedade de opções de planta em apartamentos de 51m² e 67m², com o máximo em conforto e praticidade aos seus moradores.
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